GRAN PELEA CON CE3X 2 - BORROKA LATZA CE3X PROGRAMAREKIN 2

TERMINANDO EL CERTIFICADO

 ZIURTAGIRIA AMAITZEN

    ¡Certificado listo! Sólo falta el tema de las medidas de mejora y su valoración económica. Aunque muchos técnicos ignoren hacer esa valoración, yo prefiero incluirla, para que el cliente pueda imaginar mejor lo que las propuestas suponen.

    Ziurtagiria prest dago! Hobetzeko neurriak eta horien balorazio ekonomikoa baino ez da falta. Egia da tekniko askok balorazioa egiten ez dutela, baina nik nahiago dut hori prestatzea. Horrela bezeroak hobeto jakingo du hobetzeko neurriek zer suposatzen dute.

    Las  medidas de mejora en un edificio relativamente nuevo no son tan fáciles de plantear. Espera, me olvidaba de que este edificio se construyó justo antes de que el Código Técnico de la Edificación entrara en vigor. Pues está claro: como ahora tiene falta de aislamiento, una medida de mejora efectiva es añadir aislamiento por el exterior de la fachada. Además, con ello se solucionan muchos puentes térmicos. En un edificio tan largo y con tantas plantas, el P.T. del frente de los forjados afecta mucho.

    Zeharo berria den eraikin batek egin ditzakeen eraginkortasun energetikoa hobetzeko neurriak ez dira errazak antzemateko. Baina, kontuan hartzen badut erakina Eraikuntzaren Kode Teknikoa indarrean jarri baino lehen eraiki zela, ideiak agertzen dira. Adibidez, eraikinak isolamendu termiko oso gutxi izango du eta, ondorioz, hobetzeko neurri bat da fatxada kanpotik isolamendua jartzea. Ez hori bakarrik, zubi termikoen arazoa konpondu daiteke. Eraikin hain luze batean, hainbeste solairuekin, forjatu eta fatxaden aurki-gunea den zubi termikoak eragin oso handia dauka.

    ¿Otras medidas? Mejorar las ventanas. Pero cuando las actuales son de buena categoría, la mejora es pequeña. A sí que sólo queda la 3ª medida, que propone mejorar la instalación de ACS y calefacción.  Como he mencionado, todas las viviendas tienen calderas individuales de 24 kW, pero son calderas convencionales de gas natural. ¿Cómo mejorar?

    Beste neurriren bat? Leihoak hobetu daitezke. Hala ere, gaur egun eraikinean daudenak  nahiko onak dira eta, ondorioz, zaila da asko hobetzea. Eta hirugarren neurria? Ur Bero Sanitarioaren eta kalefakzioaren instalazioa hobetu daiteke. Goian azaldu dut etxebizitza denek 24 kW-ko galdara indibidualak dituztela, baina gas naturaleko galdara normalak dira. Nola hobetu hori?

    Podría proponer una caldera centralizada, que mejora el rendimiento estacional y reduce el consumo total de gas.  Pero ello implicaría una gran obra para adaptar toda la instalación. Demasiado caro. Y lo mismo pasa si quieres poner una caldera de biomasa. Qué remedio, propondré cambiar a calderas de condensación de alto rendimiento individuales. Requiere poca obra, y un instalador que sepa lo que hace.

    Galdara zentralizatuak jartzea proposatu dezaket: urteko errendimendua hobetuko da eta gas gutxiago kontsumituko da. Baina horretarako instalazio osoa aldatu beharko litzateke, eta obra oso handia egin. Garestiegia da. Eta berdin gertatuko litzateke biomasa galdara zentralizatua jartzeko. Ze erremedio, errendimendu altuko kondentsazioko galdara indibidualak jartzea proposatuko dut. Horrek obra gutxi behar du, eta bere lana egiten dakien instalatzaile bat.

    A la hora de valorar económicamente las propuestas, uso precios estándar. Y, como casi siempre que uso este tipo de propuestas de mejora, la de cambio de caldera es la que (en teoría) antes se amortiza. La propuesta de poner aislamiento en fachada (sistema SATE, por ejemplo) suele mejorar la calificación un poco más que la otra propuesta, pero tarda más años en amortizarse. Ahora bien, se ahorrará en calefacción y las viviendas serán más cálidas en invierno, más confortables.

    Proposamenen balorazio ekonomikoa egin ahal izateko prezio estandarrak erabiltzen ditut. Ia beti bezala, galdarak aldatzeko proposamena da azkarren amortizatzen dena. Fatxadei kanpotik isolamendua jartzeko aukerak (normalean SATE sistema) beste aukerak baino gehiago hobetzen du kalifikazioa, baina denbora gehiago behar da inbertsioa berreskuratzeko. Hala ere, aukera horrekin kalefakzioa gutxiago erabiliko da eta neguan beroago egongo zara, erosoago.

    Certificado listo. Luego llegó el momento de registrar el certificado. Y cuántos problemas para pagar las tasas y poner todos los datos en la web de registro… Por ejemplo, ¿Qué número y calle le asignas a un edificio que ocupa una manzana entera? En la web, no puedes dejar la casilla vacía. Solución temporal: asignar la dirección de un portal, y en la casilla de “información adicional” explicar todo.

    Ziurtagiria prest dago. Erregistratzeko momentua da. Arazo asko tasak ordaintzeko eta datu denak erregistroaren webgunean sartzeko… Adibidez, ze kale eta zenbaki jarriko diozue etxe-irla oso bat betetzen duen eraikin bati? Webgunean ezin da atal hori hutsik utzi. Hala-nolako konponbidea: atari baten helbidea jarri, eta “informazio gehigarria” atalean dena azaldu.

    Un último comentario: me ha surgido un trabajito interesante, que implica analizar la mejor (y más económica) manera de  que un proyecto de edificio de viviendas cumpla con los requisitos de eficiencia energética. Va a ser interesante. En el futuro hablaré sobre ello.

    Amaitzeko, komentario txiki bat. Lan interesgarri bat lortu dut: etxebizitza-eraikin batek legeak eraginkortasun energetikoaren inguruan eskatzen duena betetzeko modu egokiena (eta merkeena) aurkitu behar dut. Etorkizunean horri buruz hitz egingo dut.